观地产，看楼市！谈天说地，关注2021泰州楼市！政策详解、购房大全、深度解析……

　　2021年，对于泰州乃至全国的土拍市场来说，都堪称一个转折点。

　　这一年，冷热交织，有热火朝天的上百轮抢地大战，也有连续底价成交的冷静；这一年，泰州开始限价并设置保障房建设资金.....

　　126宗经营性用地，揽金约1035.72亿元，2021年泰州土拍大戏圆满收官，究竟“战况”如何？新年开始，又要哪些地块即将拍卖？让我们一起来看一下吧~

　　南京市成交经营性用地共224宗，总出让金额2073.5亿元，位列江苏各城市榜首，占今年江苏出让金的18.09%。

　　第二位是苏州市，出让金额1915.2亿元，与去年基本持平，占比16.71%。

　　南通市出让金额1328.9亿元，排在第三位，占比11.59%。

　　紧随其后的是成交1225.6亿的常州市和成交1175.4亿的无锡市。

　　其中泰州成交经营性用地126宗，总出让金额1035.72亿元，位列第9，占比3.87%。

　　海陵区挂地25宗，总出让金额154亿元；

　　泰兴市挂地43宗，总出让金额107.2亿元；

　　靖江市挂地22宗，总出让金额59.8亿元。

　　据不完全统计，2021年泰州主城区涉宅用地共成交25宗，总成交面积为1742096㎡，总成交金额178.7亿！

　　反观2020年，泰州涉宅地块共成交17宗，成交面积合计约1341098㎡，总成交金额约182.59亿！

　　●从成交地块总量来看，2021年比2020年同比上涨47%！

　　●从成交面积来看，2021年比2020年同比上涨30％！

　　●从成交金额来看，2021年比2020年同比下降2.1%！

　　此外，2021年泰州新增3宗万元地，分别位于城中、城西，以及城南。

　　泰州老城，〔2021〕3-1号（上河风华），楼面价约13260元/㎡；

　　泰州城南，〔2021〕12-1号，楼面价约12210元/㎡；

　　泰州南官河板块，〔2021〕8-2号（大华锦绣四季），楼面价约10199元/㎡。

　　2022新年伊始，泰兴，兴化等地即将挂地拍卖。大都以教育文化用地为主，仅一幅住宅地块，起拍楼面价6000元/㎡！均在1月底挂牌出让！

　　地块位置：河失镇辉煌路东侧、城黄公路南侧地块

　　地块位置：黄桥镇通站路南侧、姜八公路西侧

　　地块位置：兴化市周庄镇友谊路南侧创业路东侧

　　根据规划条件，该地块将按照幼儿活动中心建筑设计规范进行配套。

　　该地块须在交付土地之日起6个月（截止2022年10月28日）内动工开发，开工后12个月（截止2023年10月28日）内开发完毕。

　　地块位置：兴化市南亭路南侧、旗杆荡路东侧

　　地块AB分区限高33米-54米，建筑层次地上11层-18层，地下不超过2层。

　　住宅地块内应配建物业用房，儿童、老年活动场地等；

　　另外，还需沿B分区站前北路配建农贸市场、居家养老中心、社区办公用房、文化活动站、卫生服务站、二类公厨、环卫工人休息室，建成后无偿移交给政府指定单位。

　　另外，据不完全统计，2022年，泰州市区或将有8宗地块亟待入市！

　　2021年，土地竞拍规则不断优化，调控成效显著，正在朝“稳房价、稳地价、稳预期”的目标迈进，市场明显回归理性。

　　楼市的至暗时刻，正在慢慢过去，2022年，相信房地产市场将向良性循环过渡，我们一定会迎来一个更加健康、平稳的楼市环境！

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