近两年泰州司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产！

　　刚刚，我在阿里法拍网上看到，靖江市金都御园7套毛坯房源，拍卖总价约652万；新跃桥公寓，4套房源，拍卖总价约343万。两个小区一批房源被同时拍卖。

　　据了解，原来靖江市长里房地产开发有限公司破产清算，为偿还债务，名下房产被迫变卖抵债。

　　2016年，靖江市人民法院就发布决定书，该申请人破产还债。

　　1、一声叹息，开发商破产，名下近千万房产被拍卖

　　刚刚我在阿里司法拍卖网上注意到，金都御园和新跃桥公寓两个小区一批房源，正在挂牌，即将被拍卖。

　　经了解，因为靖江市长里房地产开发有限公司破产，名下房源被拍卖。

　　据企查查app显示，靖江市长里房地产开发有限公司，被限制高消费、经营异常、严重违法、破产重整等标签。

　　同时，在2021年该开发商还涉嫌非法吸收公共存款等。

　　1、涉及拍卖的头部小区是金都御园，位于靖江市江平路和人民中路交汇处，周边有工人文化宫、上海城等，居住氛围比较浓厚。

　　被拍卖的6套房源，备案价在8000-9000元/㎡，因为正处于破产清算阶段，房源大多低价起拍。

　　2、涉及拍卖的第二个小区市新跃桥公寓，位于人民南路和横港南路交汇处，靠近靖江市外国语学校人民路分校，还有盛世花园、新跃花苑等小区。

　　该小区共拍卖5套房源，其中1套市住宅，4套商业用房。当初备案价约7000-8000元/㎡左右，也属于低价起拍。

　　2、泰兴停工项目，将被再次拍卖，起拍价2.9亿

　　泰兴市永信房地产开发有限公司，2021年年底左右进入申请破产清算环节。

　　据企查查显示，该房企在近两年曾多次陷入商品房销售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷。

　　其开发的位于泰兴市滨江镇福泰路西侧、丰产路南侧龙府花园项目资产，主要包括土地使用权、在建工程及附属设施设备。

　　小区共规划26幢，主要以联排别墅为主，结合部分11层的小高层、22层的高层和32层的超高层以及一栋商业，占地面积为100亩，建筑面积约为16万㎡。

　　据了解，拍卖标的为含在建工程的房地产开发项目，项目主体工程已基本完工，外场道路、绿化、公共装饰部分尚未完工。

　　由于前期开发商的问题，项目正处于停工状态，后期续建费用、相关部门验收时产生的各类费用等有关事宜请竞买人自行咨询有关单位或部门，相关费用全部由买受人承担。

　　如果后续拍卖成交，因泰兴市永信房地产开发有限公司开发的龙府花园项目将整体转让给买受人，买受人应配合原购房人办理相关房屋权证。

　　现拍卖资产中有73套房产，泰兴市永信房地产开发有限公司已与他人签订房屋买卖合同并进行网签备案，管理人已向相关当事人发出解除合同的通知。

　　目前已有部分网签人提出异议或提起诉讼，上诉房产中，如经法院判决确认房屋所有权归相应网签人所有的，管理人将按相应比例无息退还该部分拍卖款给竞买人。对于此类房产以及管理人已确认销售的14套房产，买受人均应按规划设计。

　　无论如何，房企暴雷、破产，旗下商业、项目只能拍卖，伤害蕞大的还是一众买房人。

　　买房人仍需谨慎入手，多方考虑。不过也无需失去信心，如今房地产市场利好不断，金融16条、楼市三支箭、 保函置换预售资金等利好政策频发，让业内看到了不少希望。

　　楼市政策利好风暴，越刮越猛。接下来的楼市，一波政策潮很有可能就在路上，买房成本或将进一步降低！

　　以上是今天全部内容，欢迎加我微信，和我讨论楼市。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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