蕞新消息传来，泰州城东正在积极推进一幅新地块上市！

　　根据海陵工业区园区消息，【中医院南地块】作为住宅用地，部分作为安置用地，闲置较久。目前正在征地搬迁，快速推进，交地上市。

　　该地块位于中医院南侧，紧靠济川路和东环快速路。北面就是2021年鑫境界房地产拿的新地，成交楼面地价约6766元/㎡。

　　银十已经过半，对于泰州接下来的挂地，我们愈发期待。而从明天开始，泰州部分区域即将迎来重要土拍，值得关注。

　　1、征地搬迁，推进泰州中医院南侧久征未用地块迅速上市

　　近段时间，根据海陵区的推进项目用地上市的要求，加快项目用地农转用的进度，京泰路街道成立工作组，计划将中医院南侧久征未用地块迅速上市。

　　已陆续开展调查征地涉及农户、各户征地意愿、所涉农户具体田亩数据、各户人员信息、住宅地及田亩四邻等情况的工作。

　　据了解，中医院南地块涉及12、14、15、16、17五个居民小组，共115户，占地约286亩，19.1万方。

　　中医院南侧地块，位处京泰路街道凌窦社区。济川东路和东环快速路交汇处西南角。

　　该地块将作为住宅用地建设使用，其中的部分房屋将作为凌窦拆迁居民的安置用房。

　　从交通来看，地块北侧是济川东路，是主城区一条非常重要的东西要道，沿路往东，有不少高校，也能直通万达商圈，距离相对较近；

　　连接永定快速路、站前快速路，外环通行也非常方便

　　从配套来看，靠得蕞近的就是泰州中医院东院，基础生活配套没有那么丰富，但因为交通便利，距离中骏世界城、万达广场、美好易居城为中心的生活圈非常近。

　　从房价和地价来看，距离地块中医院南地块比较近的是去年出让的【2021】18-2地块，成交楼面地价6766元/㎡。

　　国庆期间刚刚开启四期地块的销售，目前高层备案价已经达到16500元/㎡

　　2、 地块配套仍在丰富，周边拟建多所学校

　　中医院南地块距离城东主要生活区不算很近，四周还有一定发展的空间。

　　半年来，根据城市规划不断调整，城东迎来商业、学校等重要规划。在地块周边除了已知配套外，还有几所学校即将落地，成为区域重要资源。

　　1）城东美好易居城东侧新建一所中学，规划为8轨

　　根据上半年京泰街区公告，将正在育才路和泰西路交汇处新建一所初中，用地面积约6.03公顷，规划为8轨。

　　2）地块附近规划教育用地、菜市场和住宅用地

　　在中医院南地块不远处，根据市区控制性详细规划，紫东花苑南侧地块规划调整，规划了小学、初中用地，还有菜市场来满足周边居民生活所需。

　　已知规划加上项目周边医院、快速路等配套，让地块依然充满看点，未来或将成为区域重要供货楼盘。

　　3、就在明天！泰州将迎来重要土拍，天德湖公园东纯住宅地块率先出让

　　近期楼市风向转变，各大售楼处人气回升，二手房和新房市场成交量明显好转。

　　于是更多人把目光放到本月的三场重要土拍，其中头部场就是明天出让的天德湖公园东约15万方纯住宅地块。

　　泰地储告【2022】6-1该地块位于周山河新城核心区域，西侧为天德湖公园，南侧为奥体万达、东侧为东风快速路，北侧不远处就是万象城商圈。

　　目前天德湖以北和以西都取得重大发展，随着城市发展和省运会召开，公园以东和以南空地的规划，非常惹人关注。

　　很多人会说，6月刚刚出让奥特莱斯地块成交楼面地价不过6170元/㎡，而这幅大面积的住宅地块，起拍楼面地价就高达6855元/㎡。

　　奥特莱斯地块土地性质为商住，未来配建大规模商业，建设成本比较高。

　　地块主要将分为4个片区，地块总面积约14.7万方

　　不管是从成交楼面地价还是拿地房企来看，这块地对于周山河新城的房价和区域发展都有着重要影响。期待明天拿地结果。

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