10年！泰州这家滞销盘马上清盘！7800元㎡刷新区域谷底价。
不得不承认，楼市竞争相当残酷，年复一年无数新盘上市，竞争厮杀处处都在。
浪潮之中，总会有一批楼盘败下阵来，有的楼盘3年没卖完，有的6年清不了盘，更甚者10年都还在卖...
今天与大家分享的海陵区这个楼盘——紫荆城，便是从2010年开盘，距今已有10年光景，但仍有不少房源在售。
房价从开盘时的高层均价5000元/㎡，到当下8000元/㎡。二手房价8887元/㎡，十年间，价格波动仅3000元/㎡。
紫荆城南依省级经济开发区海陵工业园，西接泰州商贸集中区， 苏果超市。
规划有高层景观公寓、花园洋房、 洋房及双拼别墅，社区内农贸市场、幼儿园、会所、网球场、商业步行街一应俱全。
生活配套丰富加上产品类型齐全、价格不高，一度博得地缘性购房群体和刚需认可。
但奈何地理位置偏僻，区域投资价值属性不高，导致楼盘卖了10年尚未售罄。
目前项目进行蕞后的清盘，前段时间还推出了特价盘，7800元/㎡起，可见去化速度是相当慢啊。
根据房地产信息网，目前项目还剩87套房源未售出。
销售周期拖了10年，那毫无疑问二手房肯定已经流入市场了。
我们再来看下紫荆城的二手房情况，目前御景园均价8887元/㎡，环比上月下跌4.98%。
更关键是的，部分二手房单价仅7634元/㎡，同样是毛坯，还不如二手房来得划算。
紫荆城的定位是纯粹低密住宅，容积率仅1.36。
按道理低密住宅应该很吃香，但紫荆城，则处于一个较为尴尬的窘境。
它落于紫荆路与海姜大道交汇处，虽然社区内生活方便，但项目的整体位置较为偏远。
随着大家的经济水平不断发展，现在高端人群对居住的需求越来越高。
整个社区的交通、位置、物业管理等，都已经纳入客户们重点考虑的因素内。
而紫荆城仍保留着10年前的规划，本身的产品力有限，在高手如云、迭代飞速的泰州楼市中，败下阵来，也不足为奇。
除此之外，项目虽然价格便宜，但是整体不具备投资价值，毕竟10年间该项目房价只涨了3000元/㎡。
产品去化速度慢，虽说常态，但10年之久，产权都已缩水。关键如今涌入市场的产品，更出色的实在太多。
不过话又说回来，如果你只认定这样低总价低密住宅，紫荆城倒是可以考虑，毕竟它的价格优势，并非常规楼盘所能匹及的。
除了紫荆城，泰州还有哪些去化难的楼盘呢？小编简单罗列几家。
■ 楼盘简介：星威园占地总面积为507亩，北靠温泰市场、苏北商业广场、东邻中嘉国际商场、嘉城国际广场，紧靠南通路、328国道、兴泰公路及贯通苏南。
已经开盘10年，还剩514套房源。
■ 楼盘简介：项目规划建设79幢住宅楼，其中高层30幢，多层16幢，低层33幢。
已经开盘8年半年，还剩23套房源。
■ 楼盘简介：项目位于泰州经济开发区凤凰西路北侧、祥泰路东侧，地上总建筑面积145000㎡，建筑密度为24.55%，绿地率为35%，容积率为2.2。
拟建设5幢28层高层住宅、5幢26层高层住宅、19幢3层低层住宅及物业等配套设施，总户数1083。
放眼泰州的楼盘，滞销盘并不在少数。不少楼盘面前也还是“门前冷落车马稀”。不少开发商硬着头皮、顶着低去化率的压力，发愁式地想着各种营销手段。
如今的市场下，显然属于它们的冬天还在继续，而春天，什么时候才能到来？
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