关于原野小区地块国有土地上房屋征收的决定

　　为了促进国民经济和社会发展，满足对基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》（泰政规〔2011〕16号）的规定，经研究，决定对原野小区地块所涉及国有土地上的房屋实施征收。经泰州市人民政府授权，征收范围内国有土地使用权同时收回。

　　东至姜窑路，南至福朋喜来登大酒店北侧（拟建），西至智堡路，北至原野小区15号楼南侧范围内的房屋及附着物，具体范围以项目红线图为准。

　　按照《泰州市海陵区人民政府关于公布〈原野小区地块国有土地上房屋征收补偿方案〉的公告》（泰海征告〔2023〕5号）执行。

　　根据公示信息，原野小区地块征收范围：东至姜窑路，南至福朋喜来登大酒店北侧（拟建），西至智堡路，北至原野小区15号楼南侧范围内的房屋及附着物，具体范围以项目红线图为准。

　　而5月23日，泰州市海陵区人民政府网站公示了关于《原野小区地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》征求意见及修改情况的公告。

　　根据相关信息，对原野小区地块被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9759元/㎡。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《江苏省土地管理条例》第三十七条的规定，依据拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估结果，现将泰高拟征告〔2023〕5 号拟征收土地补偿安置方案有关事项公告如下：

　　本次拟征收土地位于寺巷街道祥和社区、康和社区、药城社区社区集体范围内。拟征收土地位置详见附图。

　　实际征收土地以最终批准文件为准。

　　根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：

　　1、拟征收寺巷街道祥和社区社区集体所有土地0.2836公顷，其中农用地0.1608公顷（含耕地0.1349公顷）、建设用地0.1228公顷，康和社区社区集体所有土地1.7936公顷，其中农用地0.5291公顷，建设用地1.2645公顷，药城社区社区集体所有土地0.1056公顷，其中农用地0.0434公顷（含耕地0.0434公顷），建设用地0.0622公顷。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的交通运输用地。

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　按《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政发〔2020〕44号）和《市政府关于公布泰州市所辖各市（区）征地区片综合地价执行标准的通知》（泰政发〔2020〕88号）的规定执行。具体补偿方式和标准为：

　　1、土地补偿费标准：农用地41.25万元/公顷、建设用地82.5万元/公顷、未利用地57.75万元/公顷。

　　2、安置补助费标准：农用地2.75万元/人。

　　按《市政府关于公布泰州市各市（区）征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（泰政发〔2020〕93号）的规定执行。具体补偿方式和标准为：1.575万元/公顷。

　　地上附着物补偿按《市政府关于公布泰州市各市（区）征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（泰政发〔2020〕93号）的规定执行。

　　该地块均为社区集体土地，本次安置人口为0。

　　1、本公告在泰州医药高新区管委会（高港区人民政府）门户网站和拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员和其它利害关系人的意见。本公告公示期为30天，自2023年5月24日至2023年6月22日。

　　2、对本征地补偿安置方案有异议的，应在本公告发布之日起30日内（截止2023年6月22日）提出，实名签字或书面盖章意见最迟应于公告结束后5个工作日当面或者通过挂号信邮寄送达。送达（邮寄）地址为：泰州市自然资源和规划局泰州医药高新区分局（地址：医药高新区商务1号楼304室；联系人：杨松柏；电线）。以邮寄方式寄送书面意见的以寄达邮戳日期为准，并应提前电话告知接受异议部门，以免信件丢失。书面意见应明确、具体，并明示是否认为本征地补偿安置方案符合法律、法规规定。在规定时间内未递交书面意见的，视为无异议。

　　3、如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，或者虽过半数但泰州医药高新区（高港区）认为确有必要的，将依法组织听证，相关事项另行通知。

　　4、拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当在本公告规定期限内（即2023年5月24日至2023年6月22日）持不动产权属证明材料至所在村委会（社区）办理补偿登记，请相互转告。土地所有权人、使用权人如未按期办理补偿登记的，其补偿内容以土地现状调查结果为准。

　　图文来源：泰州市海陵区人民政府、泰州市医药高新区（高港区）人民政府

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