请问下，我现在由于手头紧张，准备把 君山区林角佬的 渔龙渠小区有一套房子想出售，因为还没有办理国土证和房产证，是登记在我的名下，已经付清了房款的。 在这种情况下可以直接改名给买房者吗？ 需要什么费用吗？

　　关于您反映的房屋出售问题回复如下：

　　经调查了解：君山区林角佬鱼龙渠小区属拆迁安置小区，目前小区没有办理土地使用总证和住户分户证，安置对象主要是特定的拆迁户，非商品房小区，土地属国有划拨性质，因此房屋目前不能转让买卖，待小区竣工验收后可办理划拨性质的土地总证和分户证。

　　于2015年12月17日下午与您电话沟通，您房屋位于西城办鱼龙渠小区属于拆迁安置房，现已付清房款但未办理房产证和国土证。现您要将该房屋转让给他人，这种情况是不能办理产权过户手续。

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