比如上面求翻牌的旧改里，刷新我认知的是龙东石塘片区旧改——开发商明明已经被债主送上法庭了，卖回迁指标的中介还在画饼。

　　由于开发商实控人拖欠近2个亿，龙东石塘片区旧改的一栋厂房被债主兴业银行申请强制拍卖抵债。

　　旧改前途未卜，兜售回迁指标的中介却说，龙东石塘片区旧改是“龙岗最快的旧改项目之一”，“3年交房”。

　　被拍卖的厂房是深圳市龙岗区龙岗街道龙东石湖龙村源盛路89号厂房（一）（以下简称“89号厂房”）。

　　8月30日，深圳市中级人民法院将89号厂房挂上京东拍卖，计划10月28日拍卖。

　　京东拍卖官网公示的《执行裁定书》显示，涉及合同纠纷，深圳市鸿泰利机械设备有限公司、深圳市东方银座集团有限公司、李森等被执行人由于未履行生效法律文书确定的内容，申请执行人兴业银行股份有限公司深圳龙华支行向深圳市中级人民法院申请强制执行，请求强制被执行人偿付人民币196755215.7元及利息（四舍五入，2个亿）。

　　在执行过程中，被执行人同时也是深圳市东方银座集团有限公司实际控制人的李森，名下的89号厂房被依法查封，深圳市中级人民法院作出强制拍卖、变卖89号厂房以清偿债务的裁定。

　　京东拍卖公开信息显示，89号厂房是李森于2009年年底购得，当时的登记价约114万。2016年12月，李森将89号厂房抵押给兴业银行股份有限公司深圳龙华支行，获得1.9亿贷款。

　　89号厂房建筑面积约2370.29㎡，评估价约1233万，折合单价约5200元/㎡，评估价相比当年的登记价，已经涨了近10倍。

　　这间厂房起拍价约863万，相当于评估价的7折，参加竞拍需缴纳保证金170万。

　　截至9月2日，89号厂房已吸引528人围观，45人设置“关注提醒”，暂无人报名。

　　不过，暂且不提目前深圳法拍市场降温，商品房都多次流拍，即便89号厂房能够顺利成交，估值一千万出头的厂房，对于近2亿的债务来说，只是杯水车薪。（此处心疼兴业银行一分钟）

　　和89号厂房相似，龙东石塘片区旧改也背负着颠沛流离、曲折离奇的同款命运。

　　2010年，龙东石塘片区旧改转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。 这个项目最早被纳入城市更新计划是2008年，距今已经13年，无论如何也算不上“龙岗最快的旧改”。

　　据《深圳商报》报道，今年5月22日，龙东石塘片区旧改举行奠基仪式，被命名为“龙东·壹号公馆”。中国四大国有资产管理公司之一的中国华融集团、世界500强中冶城投集团等央企参与建设开发。

　　从纳入旧改计划到奠基的十多年里，龙东石塘片区旧改可谓风波不断，甚至就在奠基仪式举行的前几天，还曝出拖欠村民上千万过渡费的消息。

　　《广州日报》报道称，龙东石塘片区旧改是东方银座集团与龙东股份合作公司联合开发的城中村改造项目。

　　自2018年立项后，东方银座集团就加快与村民签约。根据拆迁协议，新房36个月后便可回迁，这期间，东方银座集团要按18元/㎡的价格给村民发放过渡费。

　　“谁也没想到，合约一签，过渡费才领几个月，对方就不再支付了。不包括外来的业主，光当地村民，东方银座集团就欠下了近千万的过渡费。”今年5月初，一名村民告诉《广州日报》。

　　央企前脚入局，龙东石塘旧改后脚又官司缠身。 而倒卖回迁指标的中介还放线年交房，你敢信吗？

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