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　　近日，市自然资源和规划局东宝分局采取“先投入后转让”模式，实施2宗工业用地转让预告登记，探索盘活存量用地新路径，进一步优化营商环境。这也是东宝区完成的首例工业用地转让预告登记。

　　据了解，预告登记是指按照“先投入后转让”的原则，对未完成开发投资总额25%以上的建设用地转让，先行办理不动产“预告登记”，由拟受让方对地块进行开发建设，待达到土地转让要求后，再由不动产登记部门办理正式转移登记手续。

　　本次出让宗地207亩，项目一期工程于2018年建成投用，但地块整体容积率、投资强度、产值、税收等亩均效益较低，仍遗留90余亩建设用地未开发利用。为盘活低效工业用地，助力优质项目落户，企业拟通过二级市场转让部分未开发建设用地。

　　为切实解决企业转让面临的实际困难，市自然资源和规划局东宝分局积极协调，围绕后续引进项目的建设需求，指导企业按规划要求，编制地块的建筑设计方案，签订履约协议，确保土地转让后仍按原有的开发建设思路延续规划管理、及时建设投产。同时积极与税务等部门沟通对接、研究最佳解决路径。在各部门的共同努力下，顺利完成2宗90余亩工业用地使用权转让，目前已开工建设。

　　此次低效国有建设用地使用权转让的成功办理，是东宝区盘活存量低效建设用地，提高土地节约集约利用效率，加快推动东宝区经济高质量发展的重要举措之一，为推动全区优化土地资源要素市场化配置提供了新鲜的活力。（通讯员 郭仕成）

　　来源：市自然资源和规划局东宝分局

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