今年以来，泰州国控投资集团有限公司紧盯改革目标、加大招商力度，通过市场化和专业化运作，加快资产盘活利用、规范处置、结构优化，不断提高资产管理效能，增强资产运营能力，为公司高质量发展注入澎湃动能。

　　聚焦重点资产攻坚，加速优质资源落地

　　天禄湖国际大酒店。突出“地标建筑+生态资源+康健医疗”的稀缺性，深化与国际品牌的合作，计划采取“整体出售+景区运营权打包租赁”的合作模式，优先对接万豪、希尔顿等头部酒店管理集团，同步联动省内外文旅投资机构，争取尽快招引专业运营管理团队入驻。

　　中国医药城假日酒店。依托医药产业集群优势，定向对接阿斯利康、国药集团等龙头企业商旅需求，推动“酒店+写字楼”、银行、保险公司等总部进驻的组合资产包，力争引入华住、亚朵等连锁品牌完成升级改造，打造医药产业服务新标杆。

　　华信商务中心。加快华信商务中心土地性质调整，力争上半年完成招商政策配套，重点引进商务办公集群、服务型商业零售、会议会展中心等业态。

　　盛雅园商业综合体。围绕“民生服务+社区经济”定位，计划年内完成餐饮娱乐、康体健身等核心业态招商，由商业管理公司分层制定租金优惠政策，联动周边教育资源打造“15分钟便民生活圈”。

　　聚集主责主业做强，加快产业生态构建

　　医药健康产业链延伸。以中国医药城假日酒店为枢纽，联动中国医药城集聚的1300多家医药健康企业，招引医药研发配套服务、健康管理、高端会展等上下游企业，形成“商务+产业”闭环生态。

　　文旅康养资源整合。依托天禄湖公园及天禄湖国际大酒店项目，联合省内外文旅投资机构，开发“康疗养生+生态度假”产品线，引入专业运营团队打造长三角康养旅游目的地。

　　聚集招租模式创新，加大激励政策扶持

　　优化资产交易模式。针对不同项目需求，灵活采用“保底租金+收益分成”“租售结合”等组合策略，对战略投资者提供首年租金减免、装修免租期等激励政策。

　　强化政策红利释放。对引入国际品牌或行业龙头企业的项目，实行“一事一议”定制化扶持；计划在上海、南京招商会上着重推介〔2023〕14-1地块股权合作开发、人才公寓整体委托运营、皇家花园二期保租房市场化运营等项目。

　　天禄湖国际大酒店位于鼓楼南路以西、界河以南，天禄湖风景区东南角。项目规划用地面积约34.8亩，总建筑面积约6.6万平方米。项目为综合配套服务楼，包含住宿、餐饮、康养理疗、会议接待等功能，总投资约8亿元。

　　图文来源：国投集团、泰州华信药业投资有限公司

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