第47届房交会吸引大房企参展 机构建议开发空间租赁需迎合ESG潮流留住大租户

　　泰国中华日报报道泰国各大房企积极参展，为2025年房市增添彩头。第47届房交会主办方透露，本月20-23日诗丽吉国际会展中心LG第5号厅，目前展位预订率超90%。机构认为，曼谷大都市圈写字楼面临供给侧过剩的压力，建议企业调整顺应ESG潮流需求。

　　第47届泰房交会定于2025年1月20至23日在诗丽吉国际会展中心LG层的第5号大厅举行，总占地6000多平米，目前展位预订率超过了90%，剩余可选的已经不到10%。从各大房企踊跃报名参加房交会的势头看，每个人都希望为2025金蛇年增添点喜庆洋洋的氛围。

　　今年房交会的主题是“可持续住房，让生活更美好”。主办方认为，在各大房企降价促销刺激交易的拉动下，相信今年首场住房和公寓交易博览会将会异常活跃。目前确认参展的大房企就有：SIRI，Supailai，AP、Ananda和Origin等。

　　随着川普上任签署的多项行政令，观察者担心，其贸易政策可能会对泰国房地产市场造成某些负面影响。至于泰国政府推出的“泰国之家”福利房项目，虽然该项目能增加低收入群体获得平价住房的机会，但同时也需要看到那些开发经济住房的房企可能就受到波及。

　　就像某地产商说的，政府不应该用铁路局价值高昂的土地拿来自建住房销售，完全可以出台政策帮助房企降低库存压力，要知道，目前很多廉价房还处于待售状态。比如，挽赐附近的地价就很高，铁路局更应该拍卖租赁获得更大的收益。

　　而同样面临压力的就是写字楼等办公租赁市场，机构认为，2025年曼谷大都市圈的办公租赁市场存在严重的供给侧过剩的问题，虽然市场需求显示缓慢复苏，但对于地产经营企业而言，调整策略并迎合ESG潮流的发展需求显得越来越重要。

　　如果按照每年新增面积2.5-4.5%计算，预计到2025年办公租赁市场新增面积将从去年的1010万平米增至1040万平米。如果消化到新增加的空间将考验经营者能力。

　　但不管怎样，能否结合当前的市场环境并作出积极的调整，不管是策略还是战略层面的，只有这样才能更好的应对行业的竞争，并保持稳定的业绩增长。毕竟，写字楼租赁更多还是外国大企业，或是本国大公司。比如ESG达到国际水平的A级写字楼就会很受大客户喜欢。返回搜狐，查看更多

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