重磅！泰州主城区规划调整这个版块将新增1所小学及幼儿园

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　　新的一周，泰州楼市有以下消息值得关注！

　　1、重磅消息！泰州这些地方即将拆迁，涉及……

　　2、蕞新规划曝光！泰州这里新增一所小学！具体位置就在......

　　9月23日，兴化市人民政府发布拟征收土地公告(兴拟征告〔2022〕11号)。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》有关规定，因公共利益需要，经兴化市人民政府决定，启动土地征收工作。现将有关情况公告如下：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

　　本次拟征收土地位于垛田街道莲溪湖村、南仇七组、南仇九组、南仇十组、张庄七组、张庄九组、张庄十组、张庄十一组、张庄十三组、张庄十五组范围内。拟征收土地位置详见附图。

　　实际征收土地范围以蕞终批准文件为准。

　　三、公告期限：本拟征收土地公告期限为2022年9月26日至2022年10月12日

　　近日，泰州明珠街区、寺巷街区迎来重要规划。根据泰州市自然资源规划局发布的蕞新规划，将新增学校用地、商业用地和住宅用地。

　　1、明珠街区规划：鑫福源小区隔壁新增小学（8轨）、幼儿园用地；丝绸之路南侧新增商住用地；

　　2、寺巷街区规划：新增住宅用地、商业用地、幼托用地等， 区域即将得到丰富。

　　根据规划图，在吴州南路和梅兰西路和交汇处西北角，即鑫福源西侧。据地图显示，该地块为元邦礼制品有限公司和泰州望涛驾驶员培训有限公司。

　　现将原控规中该地块二类居住用地修改为小学用地、幼儿园用地和居住区级公共服务设施用地。

　　周边在售盘有中海江山望、大华锦绣四季、和风雅居等楼盘。均价约1.3-1.5万/㎡。

　　其中，B1-21地块用地性质为小学用地， 用地面积4.67公顷，容积率0.6-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高24米，规模8轨 ；

　　B1-22地块用地性质为幼托用地， 用地面积0.94公顷，容积率0.6-0.9，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

　　2、丝绸之路泰州广场南侧新增商住用地

　　祥龙家园一期西侧空地合并，用地性质修改为商住混合用地，修改后该地块 总用地面积6.93公顷，容积率1.2-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

　　此次寺巷街区也迎来比较重要的规划调整，未来这些住宅住宅地块或将很快上市。

　　1、商业商务用地调整为二类居住用地：该地块位于祥龙路和泰州大道交汇处西南角，在售盘中南只在云辰西侧。

　　地块为商业、商务用地修改为二类居住用地； 用地面积7.11公顷，容积率1.4-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

　　天盈生活购物广场西南侧，原商住用地调整为商业用地。

　　2、商业商务用地调整为二类居住用地：该地块位于双寿路和科创路交汇处，周边为产业园。这次规划调整，居住用地和幼托用地。

　　地块工业用地修改为商住混合用地（地块内可建设部分职工公寓），编号修改为D4-15， 用地面积5.11公顷，容积率1.0-1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高60米。

　　将原控规D4-13地块工业用地修改为二类居住用地和幼托用地，图则编号修改为D4-16、D4-17。

　　D4-16用地性质为二类居住用地， 用地面积8.55公顷，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米；地块内配建占地面积不少于16000平方米的体育场地。

　　D4-17用地性质为幼托用地， 用地面积0.75公顷，容积率0.6-0.9，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

　　来源：泰州市自然和资源规划局网站、兴化市人民政府

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