国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(依生效法律文书)

　　人民法院、仲裁机构的生效法律文书、监察机关的监察文书导致

　　4因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书；

　　5 申请人对共有性质或共有份额进行约定的，提交财产约定；申请人为夫妻关系的，还应当提交婚姻状况证明；

　　6 因不动产权属转移导致不动产实体分割、合并的，提交分割(合并)协议书、分割（合并）的建筑施工平面图或者竣工图；分割（合并）事项与建筑施工平面图及竣工图不一致的，修改建筑施工图，出具房屋安全鉴定合格手续，施工图审查合格及消防审查合格材料；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

　　7《中华人民共和国民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间申请转移登记的，应当提交由抵押权人同意转让的书面材料；《中华人民共和国民法典》施行后办理抵押权登记的不动产，抵押期间申请转移登记的，不动产登记簿上记载有禁止或者限制转让抵押财产的约定的，应当提交由抵押权人同意转让的书面材料；

　　8 依法需要缴纳土地出让价款的，应当提交国有建设用地使用权出让合同、缴清土地出让价款的凭证；

　　9 依法应当纳税的，提交税费缴纳结果材料；

　　10 非住宅不动产和独立宗的不动产涉及转让的，出具土地使用权交易监证材料。

　　按土地交易面积大小向土地使用权受让方计费收取

　　按土地交易面积大小向土地使用权受让方计费收取，双方各承担一半

　　土地使用权抵押交易中，抵押双方未发生变化，对同一宗地再次或者多次抵押的，土地使用权抵押交易服务费减按不超过收费标准的30%收取。

　　注：按照泰国土资[2017]277号文件要求，土地使用权出让、纯土地转让和抵押的，按规定收取土地使用权交易服务费，

　　除上述情况外不得收取土地使用权交易服务费。

　　、住宅房屋所有权及其建设用地使用权首次登记、转移登记、抵押权登记、地役权登记。

　　、申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或证明的。

　　、住宅以外的房屋所有权及其建设用地使用权。

　　、无建筑物、构筑物的建设用地使用权。

　　、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记。

　　、易地扶贫搬迁项目免征不动产登记费。

　　一)减半收取不动产登记费，同时不收取第一本证书工本费

　　、国家法律、法规规定予以减半收取的。

　　二)免收不动产登记费（含第一本证书工本费)

　　、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发权属证书的。

　　、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的。

　　、申请办理变更登记、更正登记的。

　　、申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产产权利登记的。

　　、申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产产权利登记的。

　　、经教育行政主管部门认定的校舍安全工程建设项目，免收不动产登记。

　　、国家法律、法规规定予以免收的。

　　、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的。

　　、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发换发证书的。

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