最近在浏览阿里拍卖网站时发现，泰州又有2家房企破产了，其名下资产正在进行破产清算。

　　泰州市荣星房地产开发有限公司曾在泰州开发荣星公寓小区；江苏海泰置业有限公司曾开发姜堰尚城国际花园。

　　除了这2家房企，目前泰州还在进行破产清算的还有：

　　1、泰兴市永信房地产开发有限公司，名下名下位于泰兴市滨江镇福泰路西侧、丰产路南侧龙府花园项目资产，主要包括土地使用权、在建工程及附属设施设备正在清算；

　　2、泰州市欣地房地产开发有限公司，名下泰兴市涌金商业广场二期工程5#、6#楼商务办公用途在建工程正在清算；

　　3、靖江天一房地产有限公司，名下位于靖江市靖城骥江路299号太平洋广场的房地产（负一层、第一层55套商铺、第二层、第三层、第四层）、设备设施和附属物等正在清算。

　　泰州市荣星房地产开发有限公司目前正在清算的是办公资产及纪念品，评估价8106元，起拍价6485元。

　　当以“泰州市荣星房地产开发有限公司”为关键词在阿里拍卖网站搜索时，可以搜索到部分相关信息。

　　从2014年开始，泰州市荣星房地产开发有限公司就开始变卖资产；

　　2016年时，还曾拍卖公司所有的位于泰州市海陵区青年路39号的国有土地使用权及桩基工程。

　　不过由于泰州市荣星房地产开发有限公司破产清算被法院受理，所以才撤回了拍卖。

　　到2022年，温州荣星三家公司应收泰州市荣星房地产开发有限公司债权进行清算，遗憾的是二拍流拍了。

　　根据其中介绍，2016年5月29日泰州市海陵区人民法院作出（2016）苏12民破2号民事裁定书，裁定受理债务人泰州市荣星房地产开发有限公司破产清算，2020年11月5日泰州市海陵区人民法院作出（2016）苏1202破1-1号民事裁定书，裁定荣星三家公司（温州市五星羊毛衫总厂、温州荣星集团有限公司、温州市荣星房地产开发有限公司）拥有泰州荣星房开普通债权是上述合计债权的49%为54453158.24元，对应财产范围：

　　1、本债权变价仅对泰州荣星房开重整开发土地及隐形资产和负债；

　　2、对泰州管理人已查明的泰州荣星房开资产（不含重整的开发土地及隐形资产和负债）：荣星公寓C幢110室、210室共计136.1㎡商业用房、办公设备用品及已抵押商业用房，不属于本次债权变价范围，“荣星三家公司”债权人仍享有泰州该破产财产分配权。

　　根据天眼查信息，目前温州市五星羊毛衫总厂、温州荣星集团有限公司、温州市荣星房地产开发有限公司3家公司已经处于“吊销，未注销”状态。

　　江苏海泰置业有限公司目前正在清算的是位于泰州市姜堰区尚城国际花园2号楼姜堰大道301号非住宅房地产（含装饰装修）（面积约562平方米），评估价584.31万元，起拍价409.017万元。

　　海泰尚城国际就位于姜堰万达广场北侧不远，周边还有姜堰大道、三水大道、姜堰区实验小学（罗塘小区）、姜堰第三人民医院等重磅配套。

　　标的物是小区外部一处门面房，原为餐饮店，目前标的物内部几乎可以认作是毛坯状态。

　　据了解，本标的物房屋建筑面积：562.13㎡，宗地面积为1698.84㎡。

　　2020年，本标的物进行了多次拍卖，都惨遭流拍；之后再次变卖时，因江苏海泰置业有限公司被裁定破产清算，拍卖就此中止。

　　2015年开始，江苏海泰置业有限公司名下资产便开始拍卖，要知道海泰尚城国际大约是在2014年左右刚刚建成。

　　除了房产，江苏海泰置业有限公司还于2019年拍卖了姜堰区站前路南侧、三水大道东侧土地使用权及地上附属物。

　　泰兴市永信房地产开发有限公司正在清算的是公司名下位于泰兴市滨江镇福泰路西侧、丰产路南侧龙府花园项目资产，主要包括土地使用权、在建工程及附属设施设备。

　　简而言之，目前正在清算的是烂尾多年的龙府花园幸福里项目，评估价约4.39亿元，起拍价约3亿元。

　　该标的物已经经历过多次拍卖，仍未有“接盘侠”出现。

　　据了解，龙府花园项目为在建工程，未办理竣工验收，现暂无法办理房屋权证。

　　本拍卖标的为含在建工程的房地产开发项目，项目主体工程已基本完工，外场道路、绿化、公共装饰部分尚未完工，具体以现状为准；

　　项目部分已进行网签备案，经管理人审查后，已确认14套房屋（详见清单）完成销售，买受人应负责相应14套房屋的交付事宜。

　　现拍卖资产中有73套房产，泰兴市永信房地产开发有限公司已与他人签订房屋买卖合同并进行网签备案，管理人已向相关当事人发出解除合同的通知，目前已有部分网签人提出异议或提起诉讼，上诉房产中，如经法院判决确认房屋所有权归相应网签人所有的，管理人将按相应比例（该房产的评估价占本次拍卖资产总评估价比）无息退还该部分拍卖款给竞买人。

　　对于此类房产以及管理人已确认销售的14套房产（包括11套别墅及3套商业房产），买受人均应按规划设计，完成全部房屋的建造达到交付标准并协助房屋所有人办理产权证，因此而产生的费用由竞买人承担，包括交付过程中相关应由开发商支付的税、费等，但原购房合同中约定应由购房人承担的义务，由原购房人承担。

　　先前，楼市泰州写过关于泰兴市永信房地产开发有限公司的破产故事线，具体可点击链接查看：

　　泰州市欣地房地产开发有限公司目前正在清算的是泰兴市涌金商业广场二期工程5#、6#楼商务办公用途在建工程。

　　标的物评估价约9431万元，起拍总价约4829万元，几乎是五折拍卖。

　　涌金商业广场位于泰兴城北，南侧是红星美凯龙，东侧是居然之家。

　　标的物建筑总面积24427.0㎡（其中5#11948㎡、6#11637㎡），目前尚未建成，于2012年取得建设工程规划许可证，2013年取得建筑工程施工许可证。

　　本次拍卖标的用地总面积为11959.08平米，包含涌金商业广场一期、二期工程东侧现状公共道路用地和涌金商业广场二期工程（佳景园小区）5、6号楼用地。

　　其中涌金商业广场一期、二期工程东侧现状公共道路用地面积为4049.95平米，必须维持现状、不得改变用途；在交地时不作为发证面积。

　　涌金商业广场二期工程（佳景园小区）5、6号楼用地范围为南至3号楼北檐墙北侧20.5米处，西、北分别至规划用地红线，东至现状围墙，用地面积为7909.13平米，如拍卖成交后由买受人依法、依规办理规划、建设等相关手续。

　　5号、6号楼土地用途为出让的商业用地、房屋用途为商业用房，地块容积率和建筑密度按原先批准的规划建筑方案和建设工程规划许可证确定，不再做调整，绿地率也不做要求。

　　买受人必须对5号、6号楼在建工程续建至完工，拍卖成交后三年内，5号、6号楼和周边配套设施必须竣工交付，投入使用。

　　与佳景园1-4号楼共用的消防设施必须与1-4号楼业主共用。

　　靖江天一房地产有限公司正在清算的是位于靖城镇骥江路299号商业房地产和设备设施、附属物等，评估价约4.75亿元，起拍价约1.12亿元。

　　其实该标的物就是天一国际，位于靖江老城区，2010年建成开业，是靖江一代人心中的记忆。

　　自2018年起，该标的物就一直在上拍-流拍-上拍中，起拍价从约4.75亿一路降到了如今的1.12亿，令人唏嘘。

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