南通综合保税区发展有限公司以3500万元底价竞得南通市开发区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于南通市开发区新城区，建设用地面积37536㎡，规划建筑面积67565㎡，起拍价3500万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：08月28日，江苏省南通市开发区新城区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由南通综合保税区发展有限公司斩获，成交价3500万元，成交楼面价518元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于南通市开发区新城区，建设用地面积37536㎡，规划建筑面积67565㎡，起拍价3500万元，起拍楼面价518元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为3840.00万元，商品房限售价568元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，配建设施应按照下列项目和规模要求集中设置（不宜集中设置的除外）：非营业性配套用房：（1）物业管理用房按不小于总建筑面积（含地下）的4‰配置。（2）设置密闭式生活垃圾分类收集站一处，建筑面积不小于100平方米，设置点方便垃圾车进出；设置装修垃圾分类收集点一处，占地面积不小于80平方米；合理设置生活垃圾投放点。（3）配电间在地面一层单独设置，治安联防、传达室、门卫等按相关要求合理配置。社会公益性配套用房：（1）设置邮政服务用房一处，建筑面积不小于30平方米，设置在主入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮政、快件收投。（2）设置文化活动站一处，建筑面积不小于800平方米。（3）设置卫生服务站一处，建筑面积不小于400平方米。（4）设置社区服务站一处，建筑面积不小于650平方米。（5）设置婴幼儿照护服务站一处，建筑面积不小于300平方米。（6）设置公厕一处，建筑面积不小于100平方米，临路一层设置，并设有独立出入口，方便对公众开放使用。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南通市2022年08月新房样本平均价为14737元/㎡，同比下跌0.33%。二手房方面，南通市2022年08月二手住宅价格样本平均价为16206元/㎡，同比下跌3.86%。

　　土地数据方面，南通市2023年1-7月成交涉宅土地38宗，成交规划建筑面积共404.2万㎡，收获土地出让金1600108万元，成交楼面均价3958元/㎡，平均溢价率1.73%。

　　CREIS中指数据库收录南通市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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